转载丨东莞都会更新行业周报（2022.2.21至 2022.2.27）

作者：利记集团日期：2022-02-28 阅读量：

一、政谋划态

2022年中央一号文件宣布提出周全推进墟落振兴重点事情的意见

文件题为《中共中央国务院关于做好2022年周全推进墟落振兴重点事情的意见》，，，，全文共8个部分，，，，包括：全力抓好粮食生产和主要农产品供应、强化现代农业基础支持、坚决守住不爆发规模性返贫底线、聚焦工业增进墟落生长、扎实稳妥推进墟落建设、突出实效刷新墟落治理、加大政策包管和体制机制立异力度、坚持和增强党对“三农”事情的周全向导。。。。文件指出，，，，目今，，，，全球新冠肺炎疫情仍在伸张，，，，天下经济苏醒懦弱，，，，天气转变挑战突出，，，，我国经济社会生长各项使命极为沉重难题。。。。党中央以为，，，，从容应对百年变局和世纪疫情，，，，推动经济社会平稳康健生长，，，，必需着眼国家重大战略需要，，，，稳住农业基本盘、做好“三农”事情，，，，接续周全推进墟落振兴，，，，确保农业稳产增产、农民稳步增收、农村稳固安定。。。。文件提出，，，，牢牢守住包管国家粮食清静和不爆发规模性返贫两条底线，，，，突出年度性使命、针对性行动、实效性导向，，，，充分验展农村下层党组织向导作用，，，，扎实有序做好墟落生长、墟落建设、墟落治理重点事情。。。。中央农村事情向导小组办公室有关认真人体现，，，，要坚持稳字当头、稳中求进，，，，扎实有序推进重点事情，，，，以超常超强的力度和更强的执行力，，，，不折不扣完成好今年“三农”各项事情，，，，推动墟落振兴取得新希望、农业农村现代化迈出新程序。。。。

中共中央国务院关于做好2022年周全推进墟落振兴

重点事情的意见（2022年1月4日）

目今，，，，全球新冠肺炎疫情仍在伸张，，，，天下经济苏醒懦弱，，，，天气转变挑战突出，，，，我国经济社会生长各项使命极为沉重难题。。。。党中央以为，，，，从容应对百年变局和世纪疫情，，，，推动经济社会平稳康健生长，，，，必需着眼国家重大战略需要，，，，稳住农业基本盘、做好“三农”事情，，，，接续周全推进墟落振兴，，，，确保农业稳产增产、农民稳步增收、农村稳固安定。。。。

做好2022年“三农”事情，，，，要以习近平新时代中国特色社会主义头脑为指导，，，，周全贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，，，，深入贯彻中央经济事情聚会精神，，，，坚持稳中求进事情总基调，，，，驻足新生长阶段、贯彻新生长理念、构建新生长名堂、推动高质量生长，，，，增进配合富足，，，，坚持和增强党对“三农”事情的周全向导，，，，牢牢守住包管国家粮食清静和不爆发规模性返贫两条底线，，，，突出年度性使命、针对性行动、实效性导向，，，，充分验展农村下层党组织向导作用，，，，扎实有序做好墟落生长、墟落建设、墟落治理重点事情，，，，推动墟落振兴取得新希望、农业农村现代化迈出新程序。。。。

一、全力抓好粮食生产和主要农产品供应

（一）稳固整年粮食播种面积和产量。。。。坚持中国人的饭碗任何时间都要牢牢端在自己手中，，，，饭碗主要装中国粮，，，，周全落实粮食清静党政同责，，，，严酷粮食清静责任制审核，，，，确保粮食播种面积稳固、产量坚持在1.3万亿斤以上。。。。主产区、主销区、产销平衡区都要保面积、保产量，，，，一直提高主产区粮食综合生产能力，，，，切实稳固和提高主销区粮食自给率，，，，确保产销平衡区粮食基本自给。。。。推进国家粮食清静工业带建设。。。。鼎力大举开展绿色高质高效行动，，，，深入实验优质粮食工程，，，，提升粮食单产和品质。。。。推进黄河流域农业深度节水控水，，，，通过提升用水效率、生长旱作农业，，，，稳固粮食播种面积。。。�；Ｆ鹁⒂Χ孕÷笸聿サ鹊乖擞跋�，，，，增强冬春田间治理，，，，增进弱苗转壮。。。。内容详见：http://www.zytzb.gov.cn/szyw/367597.jhtml

广东印发包管农村一二三工业融合生长用地增进墟落振兴的指导意见

日前，，，，省自然资源厅会同有关部分正式印发《广东省自然资源厅广东省生长和刷新委员会广东省农业农村厅广东省林业局关于包管农村一二三工业融合生长用地增进墟落振兴的指导意见》（简称《指导意见》）。。。。现针对《指导意见》宣布有关政策解读如下：

1、配景

为贯彻落实党中央、国务院优先生长农业农村、周全推进墟落振兴的决议安排和省委、省政府的事情要求，，，，进一步完善广东省墟落工业用地包管政策系统，，，，生长县域经济，，，，推进城乡融合，，，，省自然资源厅会同省生长刷新委、省农业农村厅、省林业局在充分调研论证的基础上，，，，凭证《国务院关于增进墟落工业振兴的指导意见》（国发〔2019〕12号）、《自然资源部国家生长刷新委农业农村部关于包管和规范农村一二三工业融合生长用地的通知》（自然资发〔2021〕16号）等文件精神，，，，连系我省现实，，，，制订出台了《指导意见》。。。。

2、主要内容

《指导意见》共分为九个部分：

（一）明确项目规模。。。。

针对农村一二三工业融合生长项目认定标准不明确的问题，，，，《指导意见》明确了农村一二三工业融合生长项目的内在，，，，提出了农村一二三工业融合生长的项目类型，，，，分为农业加工型、农旅融合型、连续不断型、全工业链型。。。。同时，，，，为强化对重点项目的支持，，，，提出建设重点项目库制度以及入库项目的基本要求。。。。

（二）合理安排用地规模。。。。

针对农村一二三工业融合生长项目落地仍保存妄想统筹不敷的问题，，，，《指导意见》提出各地要加速体例县、镇级领土空间妄想，，，，安排不少于10%的新增建设用地规模，，，，重点包管墟落工业生长用地；；探索妄想“留白”机制，，，，勉励各地在镇级领土空间妄想和墟落妄想可预留不凌驾5%的建设用地无邪规模，，，，优先用于包管难以确定选址的农村一二三工业融合生长项目建设。。。。

（三）强化用地指标包管。。。。

针对农村一二三工业融合生长项目用地指标包管不充分的问题，，，，《指导意见》明确省级每年安排一定比例的新增建设用地妄想指标，，，，专项用于包管农村一二三工业融合生长等墟落重点工业和项目用地需求。。。。同时由涉农市县安排专项用地妄想指标，，，，优先包管入库重点项目需求，，，，关于缺乏部分的，，，，可由省级指标统筹解决。。。。主要思量在国家对各地用地指标不饱和供应以及要素随着项目走的配景下，，，，强化对农村一二三工业融合生长重点项目的支持。。。。

（四）简化用地审批手续。。。。

针对农村一二三工业融合生长项目用地审批周期长的问题，，，，《指导意见》明确农村一二三工业融合生长项目凭证城镇分批次建设用地报批方法和要求单独组卷报批，，，，无需用地预审，，，，同时明确按原地类治理的情形，，，，以此来简化用地审批手续，，，，为地朴直当用地提供政策指引，，，，加速农村一二三工业融合生长项目的落地实验。。。。

（五）优化供应方法。。。。

针对农村一二三工业融合生长项目中典范业态如农产品分拣、初加工等项目配套建设用地缺乏支持步伐的问题，，，，《指导意见》允许将项目投资、产值、吸纳外地劳动力就业、发动周边农户等准入条件以及用途变换、支解转让限制等要求作为供地条件。。。。关于确需结构在墟落建设界线外的农村一二三工业融合生长项目而必需的配套设施建设，，，，明确其按不凌驾30亩建设用地安排和项目用地面积的1%举行控制，，，，镌汰对生态情形和墟落风貌的破损，，，，守住永世基本农田和生态�；；ず煜摺�。。。同时，，，，允许同时流转一定面积的农村承包土地，，，，允许建设用地使用年限与农村承包土地流转年限坚持一致，，，，提升项目“联农带农”综合效益，，，，镌汰项目日后谋划中泛起纠纷。。。。（内容详见：https://mp.weixin.qq.com/s/h7gZvml2f2mByWnDZAQviA）

二、市场动态

妄想整年完成投资38.4亿！滨海湾24个项目列入市重大项目

克日，，，，《东莞市2022年重大项目妄想》正式印发。。。。其中，，，，滨海湾新区共有19个项目列入市重大建设项目妄想表，，，，2022年妄想完成总投资38.4亿元；；5个项目列入市重大准备项目妄想表，，，，估算总投资为418.82亿元。。。。

在19个市重大建设项目中，，，，共有11个项目妄想于年内完工投产，，，，包括3个水利工程、6个都会建设工程以及2个民生包管工程，，，，总投资约42.7亿元。。。。

同时，，，，尚有8个重大建设项目加速推进。。。。海战馆路北延线市政工程、福海路南延线以及滨海湾外国语学校3个基础设施项目妄想今年共完成投资2.6亿元。。。。其中，，，，总投资约9.3亿元的滨海湾外国语学校将于今年6月动工，，，，预计2024年9月投入使用。。。。

东莞土拍2022首宗商务金融地上线，，，，不得支解转让

东莞首宗商务金融地也在2月22日上线，，，，并将于3月25上线阻止。。。。凭证地块上线附件显示，，，，该地块靠近虎门大道，，，，与虎门富民商务中心一起之隔，，，，周边商业气氛、办公气氛较浓重。。。。据相识，，，，虎门富民商务中心是集购物、饮食、休闲、办公、打扮展收一体的大型国际化商贸大厦。。。。同时，，，，虎门镇综合效劳中心也位于富民商务中心15楼，，，，是集多部分行政效劳窗口于一体的“一站式”效劳中心。。。。

值得一提的是，，，，据上线出让通告显示，，，，该宗地涉及轨道交通线管控规模，，，，在治理建设工程妄想允许手续前须征得市轨道交通主管部分赞成。。。。有业内人士称，，，，连系《2022年市政府主要目的使命（含十件民生实事）剖析表》中第72项“争取动工建设2号线三期”，，，，该项目有望为虎门新增地铁上盖综合体。。。。凭证通告数目测算可得，，，，该地块起拍楼面价约3000元/㎡，，，，比照东莞其他镇同属性地块街多，，，，更具优势。。。。凭证地块妄想设计要点和建设要求显示，，，，该项目限高65米，，，，且不得支解转让。。。�；；蚪圆闻钠笠凳勘⒁欢ㄓ跋臁�。。。

东莞市第一批“房地一体”农村不动产权籍视察效果通过省级抽查

2022年2月21日，，，，东莞市第一批“房地一体”农村不动产权籍视察效果通过省级抽查，，，，包括宅基地和整体建设用地共计270117宗，，，，涉及石龙、望牛墩、道滘、洪梅、麻涌、沙田、塘厦、横沥、石排、高埗等10个镇。。。。另外，，，，我市本批次为全省第5批通过“房地一体”农村不动产权籍视察省级抽查的批次视察效果，，，，宗数比省前4批视察效果总宗数多出2万余宗。。。。

“房地一体”是深入贯彻落实党的十九大精神，，，，深化农村土地制度刷新，，，，维护农民正当权益，，，，增进农村协调稳固的重放纵措。。。。“房地一体”农村不动产权籍视察事情涉及规模广、手艺性强、效果种类繁多，，，，市自然资源局、不动产挂号中心高度重视，，，，全心组织，，，，着力解决事情推进中的问题。。。。一是一连开展督导和检查，，，，高度重视事情职员的手艺培训；；二是通过统一标准、统一模式、统一制作事情底图提高事情效率；；三是想方想法战胜数据大转变快、外洋群众无法联系等种种难题；；四是安排有履历的事情职员在村、社区开展视察宣传，，，，为外地群众科普答疑。。。。在市、镇、村多级联动配合推进下，，，，我市“房地一体”农村不动产权籍视察事情取得了较为理想的阶段性效果。。。。

“房地一体”农村不动产权籍视察效果省级抽查事情由省自然资源厅举行统一安排，，，，由省地图院认真详细实验。。。。抽查中，，，，省地图院对东莞市提交的效果举行了周全详实的检查，，，，并对保存的全笼罩、身份证验证及数据库过机等问题提出意见建议。。。。我市实时按要求增补及修改完善了相关效果，，，，最终顺遂通过了省级抽查。。。。

接下来，，，，市自然资源局将继续严酷凭证省自然资源厅的要求，，，，会同不动产挂号中心连系本次省级抽查的要求，，，，对全市效果举行梳理和完善；；对还未完成市级验收的作业项目，，，，举行越发合理的妄想和组织，，，，确保我市“房地一体”农村不动产权籍视察效果真实可靠，，，，准时保质保量汇交效果，，，，为颁证事情提供坚实的数据支持。。。。

珠海、江门、佛山不动产挂号均在东莞实现“跨城通办”

为一连优化营商情形，，，，为大湾区都会的企业、群众提供更优质便捷的不动产挂号效劳，，，，2022年2月22日下昼，，，，东莞市不动产挂号中心与佛山市自然资源局在线签署了“跨城通办”框架相助协议，，，，并将于近期首批推出一手商品房办证、二手商品房转移挂号、商品房变换挂号“跨城通办”营业，，，，企业、群众无需两地奔忙即可实现“异地申办、一次办妥”。。。。东莞、佛山两地不动产挂号部分深化都会联动协作，，，，强化“互联网+不动产挂号”效果和信息手艺应用，，，，接纳线上“不晤面”和线下“就近办”的效劳模式，，，，企业、群众可通过莞佛两地在线申办平台或政务大厅“跨城通办”窗口治理不动产挂号高频营业，，，，实现全程网办或“最多跑一次”，，，，全程异地收件、属地审核、网上审批、一次办结，，，，办结即时推送电子证照。。。。申请人还可选择邮政寄递效劳，，，，周全压减跨域营业治理所需的时间本钱，，，，特殊是降低疫情防控时代职员流动、群集所爆发的危害。。。。

阻止现在，，，，东莞已携手珠海、江门、佛山三市协力推进不动产挂号“异地申请、属地审核、线上治理、就近治理”的“跨城通办”效劳模式，，，，多项不动产高频挂号逐步实现异地便捷治理。。。。

跨城通办.png

投资近2亿元！虎门广济涌要大整治！

投资金额1.94亿元，，，，整治内容包括河流、堤防、清淤、桥梁等，，，，这条流经虎门多个社区的广济涌再现水清景美不是梦啦！广济涌河流综合整治工程实验规模西起东引运河与广济涌汇流处的金济桥，，，，东至捷南路小南桥。。。。左岸（北岸）堤线长2.1公里，，，，右岸（南岸）堤线长2.11公里，，，，共计整治两岸堤防约4.21公里。。。。项目估算总投资约19409.17万元，，，，建安工程费约15982.05万元。。。。

工程建设内容包括河流整治、堤防蹊径工程、清淤疏浚工程、桥梁工程、涵闸工程等。。。。堤防蹊径工程将新建宽3.0米无邪车道1.6公里，，，，新建宽2.5—5.0米绿道长3.86公里；；景观绿化面积约1.03万平方米。。。。

近年来，，，，虎门镇一直加大内河涌整治力度，，，，改善水情形状态，，，，2020年，，，，广济涌基本消除了黑臭，，，，2021年，，，，水质抵达Ⅴ类标准。。。。另悉，，，，广济涌下游小南桥至S3广深沿江高速桥段4.32公里河流也已纳入磨碟河片区水利工程，，，，妄想投资2.6亿元举行综合整治。。。。

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